{"id":20437,"date":"2020-03-24T16:41:07","date_gmt":"2020-03-24T15:41:07","guid":{"rendered":"https:\/\/firstcitiz.com\/?p=20437"},"modified":"2021-08-03T13:59:18","modified_gmt":"2021-08-03T11:59:18","slug":"immobilien-expose-berlin-praesentieren-immobilie-richtig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/de\/blog\/berlin-immobilien\/immobilien-expose-berlin-praesentieren-immobilie-richtig","title":{"rendered":"Immobilienexpos\u00e9 in Berlin: So pr\u00e4sentieren Sie Ihre Immobilie richtig!"},"content":{"rendered":"

Was genau ist ein Immobilienexpos\u00e9?<\/strong><\/h2>\n

Bei einem Immobilienexpos\u00e9 handelt es sich um eine ausf\u00fchrliche und pointierte Beschreibung einer Immobilie, die zum Verkauf steht. Heutzutage erscheinen Immobilienanzeigen \u00fcblicherweise online auf den entsprechenden Immobilien-Portalen. Um Ihre Anzeige hervorzuheben, empfehlen Immobilienmakler daher zus\u00e4tzlich eine ausf\u00fchrliche Beschreibung als PDF-Dokument auf der Internetseite zur Verf\u00fcgung zu stellen. Dieses Dokument entspricht dem \u201eklassischen\u201c Expos\u00e9. Interessenten k\u00f6nnen ein solches Immobilienexpos\u00e9 entweder direkt auf der Seite herunterladen oder es per Mail \u00fcber den Makler anfordern und zugeschickt bekommen.<\/p>\n

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Warum ist das Expos\u00e9 f\u00fcr den Verkauf in Berlin so wichtig?<\/strong><\/h2>\n

Die g\u00e4ngigen Immobilienportale und Zeitungen sind h\u00e4ufig die ersten Anlaufstellen f\u00fcr Kaufinteressenten auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Das Immobilienexpos\u00e9 ist in diesem Fall die erste Informationsquelle f\u00fcr Interessenten und der erste Schritt auf dem Weg zum erfolgreichen\u00a0Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin<\/a>. Ziel eines gelungenen Immobilienexpos\u00e9s ist es einen bleibenden Eindruck bei Interessenten zu hinterlassen. Die Gestaltung des Expos\u00e9s hat Einfluss auf die Vermarktungsdauer Ihrer Immobilie. Erfahrungsgem\u00e4\u00df verkaufen sich professionell pr\u00e4sentierte Wohnungen und H\u00e4user deutlich besser.<\/p>\n

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Wie sollte das Expos\u00e9 aufgebaut sein?<\/strong><\/h2>\n

Es gibt kein allgemein festgelegtes Format f\u00fcr Immobilienexpos\u00e9s. Ein gelungenes Expos\u00e9 sollte jedoch die wichtigsten Daten zur Lage (z.B.: zentral, ruhig), dem Baustil (z.B.: Gr\u00fcnderzeit, Neubau), zum Zustand und zur Qualit\u00e4t der Ausstattung (z.B. einfach bis gehoben) Ihrer Immobilie vermitteln. Auch Angaben zur Wohnfl\u00e4che (evtl. auch Gartennutzung), der Zimmerzahl (evtl. Angaben zur Etagenanzahl) und dem Energieausweis sollten nicht fehlen.<\/p>\n

Um Ihre Immobilie bestm\u00f6glich zu pr\u00e4sentieren sollten Sie eine pr\u00e4gnante \u00dcberschrift und einen informativen Text formulieren. Ganz nach dem Motto “Ein Bild sagt mehr als tausend Worte” sollten Sie zudem ansprechende Bilder aussuchen. Grunds\u00e4tzlich sollten Sie darauf achten Ihr Immobilienexpos\u00e9 anschaulich und ansprechend zu gestalten. Vermeiden Sie umst\u00e4ndliche Formulierungen und lange ausschweifende Beschreibungen. Wichtig ist, dass der Inhalt logisch aufbereitet ist. Strukturieren Sie den Text, heben Sie die positiven Eigenschaften Ihrer Immobilie hervor und konzentrieren Sie sich auf die wesentlichen Highlights.<\/p>\n

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Welche Informationen m\u00fcssen in ein Expos\u00e9?<\/strong><\/h2>\n

Ziel des Expos\u00e9s ist es, Interessenten zu finden und Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Aus diesem Grund sollte das Expos\u00e9 informativ und ansprechend gestaltet sein. Um eine effektive Wirkung zu erzielen, ist es jedoch unbedingt ratsam bei der Pr\u00e4sentation Ihrer Immobilie auf \u00fcberspitzte Beschreibungen und \u00dcbertreibungen zu verzichten. Auch eine neutrale Beschreibung des Objekts kann die Vorz\u00fcge der Immobilie hervorheben ohne von der Wahrheit abzuweichen.<\/p>\n

Neben Bildern, der Adresse und einem Grundriss sollten Sie die wichtigsten Eckdaten und Ausstattungsmerkmale der Immobilie angeben. M\u00e4ngel d\u00fcrfen hierbei jedoch nicht einfach verschwiegen werden. Wenn eine Immobilie abrissreif ist, ein undichtes Dach, einen feuchten Keller oder Schimmelflecken hat, sollte dies auch im Expos\u00e9 vermerkt werden.<\/p>\n

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Welche Informationen m\u00fcssen nicht unbedingt in ein Expos\u00e9?<\/strong><\/h2>\n

Nicht jeder Nachteil einer Immobilie gilt automatisch als Mangel und muss nicht unbedingt im Expos\u00e9 erw\u00e4hnt werden. Ist Ihre Immobilie beispielsweise schattig gelegen, ist dies nicht unbedingt erw\u00e4hnenswert. Au\u00dferdem ist zu bedenken, dass die Geschm\u00e4cker der Interessenten verschieden sind. Was f\u00fcr den einen Interessenten einen Minuspunkt darstellt, kann f\u00fcr einen anderen Kaufinteressenten ein Pluspunkt sein. Sie m\u00fcssen nicht alles M\u00f6gliche, sondern nur alles unbedingt Notwendige im Expos\u00e9 erw\u00e4hnen. Falls Ihre Immobilie beispielsweise \u00fcber keine Einbauk\u00fcche verf\u00fcgt, empfiehlt es sich die Formulierung im Expos\u00e9 dementsprechend anzupassen und darauf hinzuweisen, dass in der K\u00fcche gen\u00fcgend Platz f\u00fcr eine Einbauk\u00fcche ist. Sicherlich gibt es einige Interessenten, die eine eigene K\u00fcche mitbringen m\u00f6chten.<\/p>\n

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Angaben zur Adresse und zur Umgebung der Immobilie im Expos\u00e9<\/strong><\/h2>\n

Die genaue Adresse des zum Verkauf stehenden Objekts im Expos\u00e9 anzugeben hat viele Vorteile. Hierzu z\u00e4hlt vor allem, dass sich die potenziellen K\u00e4ufer ein genaueres Bild von Ihrer Immobilie machen k\u00f6nnen. Denn die Lage und die Umgebung der Immobilie sind f\u00fcr viele Interessenten ein entscheidender Faktor beim Kauf einer Immobilie. Oftmals suchen Kaufinteressenten mit Hilfe des Standortdienstes auf ihren Mobilger\u00e4ten Immobilien in ihrer direkten Umgebung. Sollten Sie keine genaue Adresse im Expos\u00e9 angegeben haben, wird Ihre Immobilie den potenziellen K\u00e4ufern im schlimmsten Fall gar nicht erst angezeigt. Au\u00dferdem kann es von Vorteil sein, genauere Angaben zur Umgebung Ihrer Immobilie zu machen. Vermerken Sie im Expos\u00e9 ob Ihr Objekt beispielsweise in einer ruhigen Seitenstra\u00dfe oder eher an einer stark befahrenen Stra\u00dfe liegt. Diese Informationen k\u00f6nnen ausschlaggebend daf\u00fcr sein, ob potenzielle K\u00e4ufer sich f\u00fcr eine Besichtigung interessieren.<\/p>\n

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Ihre Immobilienexpos\u00e9 mit First Citiz Berlin<\/strong><\/h2>\n

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