{"id":20432,"date":"2021-01-05T16:33:56","date_gmt":"2021-01-05T15:33:56","guid":{"rendered":"https:\/\/firstcitiz.com\/conseils-pour-vendre-son-bien-immobilier-a-berlin.html"},"modified":"2021-09-10T17:47:25","modified_gmt":"2021-09-10T15:47:25","slug":"vendre-bien-immobilier-prix-marche-berlin-allemagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/fr\/blog\/immobilier-a-berlin\/vendre-bien-immobilier-prix-marche-berlin-allemagne","title":{"rendered":"Conseils pour vendre son bien immobilier \u00e0 Berlin"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Ce qu&#8217;il faut savoir avant de vendre un bien immobilier \u00e0 Berlin en 2021 ?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour vendre un bien immobilier \u00e0 Berlin, il est judicieux de se renseigner en amont sur :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">L&#8217;\u00e9volution du march\u00e9 immobilier \u00e0 Berlin depuis votre achat<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La tendance des prix de vente dans la ville et dans le quartier o\u00f9 se situe votre bien immobilier<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La proc\u00e9dure d&#8217;achat \/\u00a0 vente en Allemagne<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">L&#8217;agence immobili\u00e8re qui est plus \u00e0 m\u00eame d&#8217;accompagner votre projet de vente<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il y a aussi des d\u00e9tails \u00e0 prendre en compte comme l&#8217;organisation du rendez-vous chez le notaire et la signature du contrat d&#8217;achat\/vente. Que ce soit pour la vente de votre r\u00e9sidence principale ou d&#8217;un investissement immobilier locatif dans la capitale allemande, il faut bien pr\u00e9parer le processus et choisir la bonne agence immobili\u00e8re pour mener \u00e0 bien votre projet et de vendre votre bien immoilier \u00e0 Berlin dans les meilleures conditions !<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c0 travers cet article, nous avons donc souhait\u00e9 vous donner un petit coup de pouce en partageant avec vous certains conseils pour <a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/fr\/vendre\/vente-bien-immobilier-berlin-allemagne\">vendre son bien immobilier \u00e0 Berlin <\/a>dans les meilleures conditions et en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>Est-ce que c&#8217;est le bon moment pour vendre un bien immobilier \u00e0 Berlin ?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Au vu de l&#8217;augmentation significative des prix immobiliers \u00e0 Berlin, cela a \u00e9t\u00e9 certainement une excellente d\u00e9cision d&#8217;avoir achet\u00e9 un bien immobilier \u00e0 Berlin car il a certainement pris de la valeur ! Quelques ann\u00e9es se sont d\u00e9sormais \u00e9coul\u00e9es depuis votre achat et vous venez de prendre la d\u00e9cision de vendre votre bien immobilier \u00e0 Berlin que ce soit pour s&#8217;agrandir, s&#8217;installer dans une autre ville ou simplement pour b\u00e9n\u00e9ficier du produit de votre investissement immobilier. Au vu de la barri\u00e8re de la langue et de la diff\u00e9rence de la proc\u00e9dure d&#8217;achat\/vente entre la France et l&#8217;Allemagne, il serait judicieux de se pr\u00e9parer et bien se renseigner avant d&#8217;entamer le processus de commercialisation et de vente de votre bien immobilier \u00e0 Berlin.\u00a0<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline is-style-outline--1\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-luminous-vivid-orange-background-color has-text-color has-background\" href=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/fr\/vendre\/estimation-prix-immobilier-berlin\"><strong>Estimez gratuitement votre appartement \u00e0 Berlin<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/First-Citiz_Schoneberg_Motzstr.-31.jpg\" alt=\"fassade immeuble \u00e0 Berlin Charlottenburg\" class=\"wp-image-641676\" srcset=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/First-Citiz_Schoneberg_Motzstr.-31.jpg 1024w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/First-Citiz_Schoneberg_Motzstr.-31-300x200.jpg 300w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/First-Citiz_Schoneberg_Motzstr.-31-768x512.jpg 768w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/First-Citiz_Schoneberg_Motzstr.-31-900x600.jpg 900w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/First-Citiz_Schoneberg_Motzstr.-31-100x67.jpg 100w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/First-Citiz_Schoneberg_Motzstr.-31-360x240.jpg 360w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/First-Citiz_Schoneberg_Motzstr.-31-475x317.jpg 475w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans l&#8217;\u00e9tude sur le <a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/realestate.union-investment.com\/fr\/focus\/Enquete-sur-le-climat-d-investissement.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">climat d&#8217;investissement immobilier d&#8217;Union Investment<\/a>, l&#8217;Allemagne est apparue en premi\u00e8re position des villes les plus s\u00e9duisantes pour les investisseurs. En effet, 31% des investisseurs ayant particip\u00e9 \u00e0 l&#8217;enqu\u00eate ont cit\u00e9 en premier l&#8217;Allemagne, suivie de la France et du Royaume-Uni. Le nombre des investisseurs internationaux ont augment\u00e9 de 27% par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e 2017. Si votre bien poss\u00e8de des atouts importants, comme un bon emplacement ou un excellent \u00e9tat, cela sera de nature \u00e0 augmenter le potentiel de plus-value et vous n&#8217;aurez aucun mal \u00e0 trouver un repreneur. En ce sens, si votre appartement est situ\u00e9 dans un quartier recherch\u00e9 comme Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Charlotteburg, Sch\u00f6neberg ou Friedrichshain, la demande de logements est actuellement \u00e0 son maximum. Sur Berlin, la bonne nouvelle pour vous est que les prix des appartements ont fortement augment\u00e9 ! Depuis quelques ann\u00e9es, la ville rattrape graduellement le &#8220;retard&#8221; de prix au m2 qu&#8217;elle affiche en comparaison \u00e0 d&#8217;autres capitales europ\u00e9ennes comme Paris ou Londres. Cette croissance se chiffre par une hausse constante sur ces derni\u00e8res ann\u00e9es \u00e0 environ 10% par an. En 2018, les prix de l&#8217;immobilier \u00e0 Berlin avaient augment\u00e9 de 12% puis encore de +10,2% en 2019. Quelle que soit l&#8217;ann\u00e9e de votre achat, vous avez \u00e0 priori toutes les chances que votre bien se revende plus cher. Cette augmentation consid\u00e9rable se justifie essentiellement par le fait que la capitale\u00a0 ne cesse d&#8217;attirer une nouvelle population, principalement des jeunes actifs travaillant dans les start-up et les grands groupes allemands. La demande de logements se fait de plus en plus importante mais l&#8217;offre de biens libres est encore tr\u00e8s insuffisante. Aussi, les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eats bas en Allemagne donnent plus de pouvoir d&#8217;achat aux acqu\u00e9reurs. Cela fait qu&#8217;<strong>avec la conjoncture favorable actuelle, vendre un bien immobilier \u00e0 Berlin en ce moment peut s&#8217;av\u00e9rer judicieux<\/strong> pour obtenir le meilleur prix de vente. Vous l&#8217;aurez compris, c&#8217;est une bonne occasion de vendre\u00a0 votre bien immobilier \u00e0 Berlin, <strong>surtout s&#8217;il est vient \u00e0 \u00eatre libre<\/strong> !<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline is-style-outline--2\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-luminous-vivid-orange-background-color has-text-color has-background\" href=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/fr\/vendre\/vente-bien-immobilier-berlin-allemagne\"><strong>Comment vendre son  bien immobilier ?<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Berlin-street.jpg\" alt=\"appartement de type Altbau en Allemagne\" class=\"wp-image-641668\" width=\"413\" height=\"275\" srcset=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Berlin-street.jpg 424w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Berlin-street-300x200.jpg 300w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Berlin-street-100x67.jpg 100w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Berlin-street-360x240.jpg 360w\" sizes=\"auto, (max-width: 413px) 100vw, 413px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"831\" height=\"578\" src=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Achat-appartement-Berlin.jpg\" alt=\"Int\u00e9rieur appartement en vente \u00e0 Berlin\" class=\"wp-image-641672\" srcset=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Achat-appartement-Berlin.jpg 831w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Achat-appartement-Berlin-300x209.jpg 300w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Achat-appartement-Berlin-768x534.jpg 768w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Achat-appartement-Berlin-100x70.jpg 100w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Achat-appartement-Berlin-360x250.jpg 360w, https:\/\/clone.firstcitiz.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Achat-appartement-Berlin-475x330.jpg 475w\" sizes=\"auto, (max-width: 831px) 100vw, 831px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"h-que-recherchent-les-acheteurs-sur-le-march-immobilier-berlinois\"><strong>Que recherchent les acheteurs sur le march\u00e9 immobilier berlinois ?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comme la plupart des capitales, ce sont les appartements dans les quartiers centraux qui ont principalement la c\u00f4te. Sachez que la tendance actuelle indique un <a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/fr\/a-propos-de-berlin\/prix-immobilier-berlin\">prix moyen du m2 \u00e0 Berlin<\/a> d&#8217;environ 4600 euros. Il faut cependant prendre ce chiffre avec pr\u00e9cautions car il combine tous les types d&#8217;appartements notamment des biens libres et des biens lou\u00e9s avec de grandes disparit\u00e9s au niveau des prix de vente pouvant aller jusqu&#8217;\u00e0 50%. Ainsi, pour vendre votre bien immobilier \u00e0 Berlin au meilleur prix, il serait pr\u00e9f\u00e9rable qu&#8217;il soit vendu libre de toute occupation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Au niveau des investisseurs internationaux, ils misent toujours beaucoup sur <a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/fr\/acheter\/immobilier-achat-appartement-berlin\">l&#8217;achat immobilier \u00e0 Berlin<\/a> pour diversifier leurs portefeuilles d&#8217;investissements immobiliers et b\u00e9n\u00e9ficier de la s\u00e9curit\u00e9 de l&#8217;investissement en Allemagne et ils se font de plus en plus nombreux \u00e0 Berlin. Cette tendance concerne aussi les investisseurs professionnels dont les transactions d&#8217;achat d&#8217;immeubles ont elles aussi augment\u00e9 de 4,8% en 2019. Avec le plafonnement des loyers dans l&#8217;ancien, il y a aussi une tendance forte pour l&#8217;achat dans des <a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/fr\/immobilier-a-vendre-allemagne-berlin\/programmes-immobilier-neuf-berlin\"> programmes immobiliers neufs \u00e0 Berlin<\/a> qui n&#8217;est pas assujetti \u00e0 cette r\u00e9glementation ou les appartements d\u00e9j\u00e1 lou\u00e9s dans l&#8217;ancien.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avec le plafonnement des loyers, cela fait beaucoup moins de sens d&#8217;acheter un appartement libre dans l&#8217;ancien pour le louer donc votre cible d&#8217;acheteurs potentiels sera forc\u00e9ment compos\u00e9es des acheteurs pour r\u00e9sidence principale ou secondaire. On y trouve beaucoup de primo-acc\u00e9dants (surtout pour les studios et les appartements de 2 \u00e0 3 pi\u00e8ces) dont un grand nombre sont des expatri\u00e9s et des acheteurs internationaux. Cela fait donc du sens de vendre votre bien immobilier \u00e0 Berlin avec une agence sp\u00e9cialis\u00e9e sur la client\u00e8le \u00e0 la fois Allemande et internationale. Sinon si vous avez peut-\u00eatre la chance d&#8217;avoir un bien unique comme un penthouse de luxe ou une maison sur Berlin&#8230; Un bien d&#8217;exception avec une bonne situation dans une capitale reste quelque-chose d&#8217;extr\u00eamement rare, la loi de l&#8217;offre et de la demande vous permettra donc certainement de facilement vendre votre bien immobilier \u00e0 Berlin et de r\u00e9aliser une plus-value int\u00e9ressante.<\/p>\n<h2><strong>2021: une bonne ann\u00e9e pour vendre \u00e0 Berlin<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nous esp\u00e9rons que ce petit tour d&#8217;horizon du march\u00e9 immobilier berlinois vous aura \u00e9t\u00e9 utile et que vous en \u00eates d\u00e9sormais convaincu(e) : <strong>2021 est une bonne ann\u00e9e pour vendre votre bien immobilier \u00e0 Berlin surtout s&#8217;il est libre d&#8217;occupation !<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avec l&#8217;<a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/fr\/qui-sommes-nous\/agence-immobiliere-berlin-allemagne\">agence immobili\u00e8re franco-allemande<\/a>, First Citiz Berlin, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&#8217;un <a style=\"color: #ff6600;\" href=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/fr\/vendre\/estimation-prix-immobilier-berlin\">service d&#8217;estimation immobili\u00e8re gratuite<\/a> de votre appartement \u00e0 Berlin. L&#8217;agence immobili\u00e8re propose aussi un service cl\u00e9 en main pour vous accompagner dans toutes les \u00e9tapes du processus de vente en Allemagne !<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button popmake-570359\"><a class=\"wp-block-button__link has-black-background-color has-background\"><strong>Estimation immobili\u00e8re gratuite<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ce qu&#8217;il faut savoir avant de vendre un bien immobilier \u00e0 Berlin en 2021 ? Pour vendre un bien immobilier \u00e0 Berlin, il est judicieux de se renseigner en amont sur : L&#8217;\u00e9volution du march\u00e9 immobilier \u00e0 Berlin depuis votre achat La tendance des prix de vente dans la ville et dans le quartier o\u00f9 &#8230; <a title=\"Conseils pour vendre son bien immobilier \u00e0 Berlin\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/clone.firstcitiz.com\/fr\/blog\/immobilier-a-berlin\/vendre-bien-immobilier-prix-marche-berlin-allemagne\" aria-label=\"En savoir plus sur Conseils pour vendre son bien immobilier \u00e0 Berlin\">Lire la suite<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":441795,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[304],"tags":[],"class_list":["post-20432","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier-a-berlin"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.3 (Yoast SEO v27.3) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Conseils pour vendre son bien immobilier \u00e0 Berlin | First Citiz Berlin<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous souhaitez vendre votre bien immobilier \u00e0 Berlin? 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